Berlin · Local digest

Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf hat seit Mai 2023 acht neue Bebauungsplanverfahren eingeleitet, die zeigen, wie vielfältig die Entwicklung im Berliner Osten ausfallen kann. Am Helene-Weigel-Platz in Marzahn sollen etwa 350 Wohnungen entstehen, während andere Verfahren wie beim B-Plan 10-127 in Kaulsdorf (47,5 Hektar) eine verträgliche Nachverdichtung bei Bewahrung des grünen Charakters anstreben. Der Bezirk sichert zudem gezielt Kleingärtenanlagen wie Goldkörnchen und Elsenstraße planungsrechtlich, um diese vor Bebauungsdruck zu schützen. Auf dem Gewerbeareal in Mahlsdorf (Alt-Mahlsdorf/Hönower Straße) soll ein gemischtes Quartier aus Wohnen, Gewerbe und öffentlichen Nutzungen entstehen. Bemerkenswert ist der B-Plan 10-137 an der John-Heartfield-Straße, bei dem das Bezirksamt sein Ziel geändert hat und statt Wohnungsbau nun eine bestehende Grünfläche planungsrechtlich sichern will.

Im Berliner Bezirk Lichtenberg hat das Bezirksamt einen Bauvorbescheid für ein neues Wohnungsbauprojekt im Fennpfuhl erteilt. Auf einer bislang als Parkplatz genutzten Fläche nördlich der Landsberger Allee 154–162 sollen ein 18-geschossiges Hochhaus und ein elfgeschossiger Riegel entstehen. Der Bauvorbescheid wurde im August 2026 erteilt und klärt planungsrechtliche Fragen verbindlich, ohne dass damit bereits eine Baugenehmigung oder ein konkreter Baubeginn verbunden ist. Das Projekt reiht sich in mehrere größere Wohnungsbauprojekte im östlichen Berlin ein, darunter das Hochhausquartier „Fennpfuhler Tor" an der Storkower Straße und ein HOWOGE-Quartier an der Hohenschönhauser Straße mit rund 580 Wohnungen. Diese Vorhaben nutzen früher anders genutzte oder versiegelte Flächen für neuen Wohnungsbau.

Laut einer vom Kieler Weltwirtschaftsinstitut durchgeführten Studie, die die Berliner Wirtschaft in Auftrag gegeben hat, könnte verstärkter Neubau den Mietanstieg bremsen, allerdings nur in begrenztem Umfang. Die Studie liefert überraschende Ergebnisse zur Debatte um Vergesellschaftung von Wohnungen in Berlin. (Quelle: Berliner Morgenpost)