Immobilienmarkt · Branchen-Briefing

Victorias Immobilienmarkt unterliegt neuen Regulierungsanforderungen zur Preistransparenz, die ab 1. Oktober 2026 gelten. Immobilienmakler müssen künftig den Reservierungspreis mindestens 7 Tage vor einer Auktion oder einem feststehenden Verkaufstermin offenlegen, eine neue Property Price Statement verwenden und Verkaufspreise innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsabschluss veröffentlichen. Die Anforderungen an vergleichbare Immobilien werden verschärft: Makler müssen die 3 vergleichbarsten Immobilien berücksichtigen (statt einer subjektiven Auswahl) und deren Schlüsselmerkmale in der Property Price Statement dokumentieren. Verstöße gegen die Unterquoting-Gesetze ziehen erhebliche Strafen nach sich – Makler, die Verkaufspreise nicht wie vorgeschrieben veröffentlichen, riskieren Bußgelder bis zu 240 Strafeinheiten (derzeit 48.842 AUD). Die Consumer Affairs Victoria führt Intelligence-gestützte Compliance-Kontrollen durch, überwacht Online-Verkampagnen, überprüft Verkaufsdateien und führt bei Verstößen Ermittlungen und Durchsetzungsmaßnahmen durch, einschließlich offizieller Verwarnungen und Infringement Notices.

Die Kanzlei Görg beriet die insolvente Vivonio Furniture GmbH beim Verkauf sämtlicher Geschäftsanteile an der fm Büromöbel GmbH an Orlando Capital. fm Büromöbel, ein über 60 Jahre etabliertes Unternehmen mit über 400 Mitarbeitern in Deutschland und Österreich, war die umsatzstärkste Gesellschaft der Vivonio-Gruppe. Der Verkauf erfolgt im Kontext der Insolvenz der Muttergesellschaft Vivonio Furniture GmbH, die Ende November 2024 Insolvenz anmeldete. Die Transaktion unterliegt der kartellrechtlichen Genehmigungspflicht und wird nach deren Erteilung vollzogen. Das Team unter Führung von Partner Jan-Henric M. Punte umfasste Spezialisten für M&A, Restrukturierung und Kartellrecht.