Immobilienmarkt · Branchen-Briefing

Ägyptens Finanzaufsichtsbehörde FRA hat die zweite Ausgabe der Egyptian Real Estate Valuation Standards nach über 11 Jahren erlassen und damit die Bewertungsstandards für Immobilien umfassend überarbeitet. Die neuen Standards, basierend auf FRA Board Decision No. 191 von 2026, sollen die Effizienz der nicht-banklichen Finanzmärkte verbessern und die Zuverlässigkeit von Immobilienbewertungen stärken. Sie sind mit den aktuellen International Valuation Standards (IVS) von 2025 abgestimmt und regeln detailliert die Anforderungen an Bewerter, die drei Bewertungsansätze (Marktansatz, Ertragswertansatz, Kostenansatz) sowie Anforderungen an Bewertungsberichte und Dokumentation. Die Standards sollen insbesondere Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestitionen und Immobilienfonds unterstützen, indem sie Transparenz, Konsistenz und internationale Vergleichbarkeit gewährleisten.

Der Text behandelt die neue Bundesgesetzgebung "21st Century ROAD to Housing Act" und deren Auswirkungen auf die Immobilienmarktregulierung in den USA. Das Gesetz zielt darauf ab, Barrieren im Genehmigungsprozess zu reduzieren, Finanzierungsinstrumente zu erweitern und neue Wege für modulares und vorgefertigtes Wohnen zu schaffen. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Modernisierung staatlicher und lokaler Prozesse – einschließlich Zoneneinteilung, Baugenehmigungen und Umweltprüfungen – um Kosten und Verzögerungen zu senken. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Reform der Bundesvorgaben für vorgefertigte Häuser, die durch die Aufhebung der Stahlfahrgestell-Anforderung Konstruktionsinnovationen und neue Finanzierungswege ermöglichen soll. Die Umsetzung durch Bundesstaaten, Kommunen und Privatsektor ist entscheidend, um diese regulatorischen Änderungen in tatsächlich mehr Wohnungsangebot zu übersetzen.

Acht der zwölf Betriebsstätten der insolventen GfA Tagesstätten GmbH wurden im Rahmen eines Asset Deals an fünf verschiedene Investoren verkauft. Die Geschäftsbetriebe der beiden Berliner Tagesstätten werden von einem großen sozialen Träger fortgeführt, während für sechs brandenburgische Standorte separate Investorenlösungen gefunden wurden. Drei Standorte wurden geschlossen oder zusammengelegt. Der Insolvenzverwalter Frank Brachwitz hat alle Unternehmenskaufverträge unterzeichnet und die Gläubigerversammlung hat zugestimmt. Etwa 90 Prozent der über 90 Arbeitsplätze bleiben erhalten und die Mitarbeiter werden von den neuen Betreibern übernommen.