Immobilienmarkt · Branchen-Briefing

Saudi Arabia hat am 3. Juli die Durchführungsverordnung zu seinem Gesetz über Immobilieneigentum durch Nicht-Saudis veröffentlicht. Die Verordnung regelt Verfahren für ausländische Einzelpersonen, Unternehmen und gemeinnützige Organisationen beim Immobilienerwerb und führt digitale Identifikation, Registrierungspflichten und Offenlegungsanforderungen ein. Ausländische Privatpersonen müssen eine saudische digitale Identität erhalten, ein lokales Bankkonto eröffnen und eine Mobilfunknummer registrieren. Ausländische Unternehmen müssen sich beim Ministerium für Investitionen registrieren, ihre direkte und indirekte Eigentümerstruktur offenlegen und einen saudischen Rechtsvertreter ernennen. Alle Immobilientransaktionen erfolgen über ein elektronisches Portal der Real Estate General Authority. Die Verordnung führt zudem eine 2%-Gebühr auf bestimmte Immobilienveräußerungen in Riad, Mekka, Medina und Jeddah ein und sieht Strafen bis zu 5% des Immobilienwerts (maximal 10 Millionen SAR) für falsche oder irreführende Angaben vor.

Kanadische Regulierungsbehörden und das Competition Bureau treiben bis 2026 neue Transparenzanforderungen für Immobilienprovisionen voran. Die Änderungen sollen die Provisionsstrukturen von Käuferagenten explizit offenlegen, die bisher in den Verkäufergebühren verborgen waren, und Verbrauchern ermöglichen, Provisionen direkt zu verhandeln. Diese regulatorischen Entwicklungen sollen einen wettbewerbsfähigeren Markt schaffen, in dem Maklerfirmen ihre Gebührenmodelle klarer darstellen müssen.