Immobilienmarkt · Branchen-Briefing

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In zehn Kantonen zeichnet sich eine Abkühlung am Immobilienmarkt ab, was auf neue Markttrends und regionale Unterschiede in der Branchenentwicklung hindeutet. [Quelle: investrends]

Vietnam plant eine Bodengesetzreform 2024 mit staatlicher Regulierung der Grundstückspreise. Landwirtschaftsminister Trinh Viet Hung präsentierte der Nationalversammlung Richtlinien zur Reform des Bodenfinanzierungsmechanismus, wobei Grundstückspreise künftig auf Basis von Daten und wissenschaftlichen Methoden staatlich festgelegt werden sollen. Premierminister Le Minh Hung betont, dass staatlich regulierte Grundstückspreise notwendig sind, um Spekulationen zu verhindern und Inputkosten für alle Projekte zu senken. Der Verordnungsentwurf sieht vor, Bodenpreise durch Multiplikation einer Grundstückspreistabelle mit einem Anpassungskoeffizienten zu bestimmen, was Transparenz bei der Berechnung von Nutzungsgebühren und Entschädigungen schaffen soll. Experten bewerten die Reform positiv: Tran Quoc Dung, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, sieht darin einen geeigneten Ansatz zur Beseitigung uneinheitlicher Preise und zur Reduktion rechtlicher Risiken für Unternehmen. Dr. Pham Viet Thuan vom Institut für Ressourcen- und Umweltökonomie betont, dass transparente Bodenpreismechanismen die Spekulation eindämmen und Kapital in die Realwirtschaft zurückführen würden. Dr. Tran Viet Anh warnt jedoch, dass die Reform mit Reformen der Investitionsverfahren und Genehmigungsprozesse gekoppelt sein muss, um wirklich Immobilienpreise zu senken und die Wettbewerbsfähigkeit Vietnams gegenüber anderen Ländern zu verbessern. [Quelle: vietnam]