Immobilienmarkt · Branchen-Briefing

Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) hat im Februar einen Gesetzentwurf zur Mietrechtsreform vorgelegt, der inzwischen vom Kabinett beschlossen wurde. Das Gesetzespaket sieht einschneidende Veränderungen für die rund 5,5 Millionen privaten Vermieter in Deutschland vor, darunter mehr Regulierung, neue Fristen und strengere Regeln zum Mieterschutz, insbesondere bei Mieterhöhungen, Vertragsgestaltung und Kündigungen. Der Präsident des Eigentümerverbands Haus & Grund, Kai Warnecke, kritisiert die Vorschläge als "ein Misstrauensvotum gegen die Millionen vermietenden Privatpersonen" und einen "weiteren Angriff auf die Funktionsfähigkeit des Mietwohnungsmarktes".

Vonovia veräußert 975 Wohnungen in Lüneburg an die Londoner Investorengruppe Tristan Capital Partners und die Porth-Gruppe für etwa 55 Millionen Euro – ein Abschlag von fast 40 Prozent gegenüber den noch 2024 diskutierten 90 Millionen Euro. Der Deal unterstreicht die schwierige Marktlage für Immobilienverkäufe außerhalb großer Metropolen und passt zu Vonovias Strategie, sich von nicht-strategischen Beständen zu trennen und den Fokus auf deutsche Kernmetropolen zu konzentrieren. CEO Luka Mucic äußerte sich besorgt über die aktuelle Mietgesetzgebung und fordert eine Reform der Mietregeln. Er argumentiert, dass Debatten über Enteignungen und schärfere Mietpreisbremsen, besonders in Berlin, zu Unsicherheit bei Investoren führen. Mucic plädiert für einen differenzierteren Ansatz, der bedürftige Mieter stärker schützt, einkommensstärkeren Haushalten aber mehr Freiheit gibt – nur so bleiben seiner Ansicht nach Investitionen in Klimaschutz und Neubau wirtschaftlich rentabel.

First Capital AG hat im Juni 2026 die Mehrheit an der ehemaligen Creditshelf AG erworben, die strategisch neu ausgerichtet und in Nexum Group AG umbenannt wurde. Das Unternehmen ist als Residential-Projektentwickler in Deutschlands Top-7-Städten tätig und konzentriert sich auf Wohnentwicklungsprojekte mit bereits erteilten oder zeitnah erwarteten Baugenehmigungen. Die Geschäftsführung umfasst CEO Philipp von Erffa (über 13 Jahre Immobilienerfahrung, über EUR 20 Milliarden in Transaktionen beraten), CFO Sebastian Holl (30 Jahre Erfahrung in Finance und Kapitalmarkt) und Chief People & Legal Officer Claudia Vucak. Der Aufsichtsrat setzt sich aus Dr. Johannes von Bismarck (Vorsitz), Dr. Annedore Streyl und Marquard von Pfetten-Arnbach zusammen. Das qualifizierte Deal-Portfolio umfasst Projektentwicklungsvolumina von über EUR 1 Milliarde mit typischen Projektlaufzeiten von 15 bis 30 Monaten.