Immobilienmarkt · Branchen-Briefing

Immowelt, das zur internationalen AVIV-Gruppe gehörende Immobilienportal, geht unter neuem Geschäftsführer Theo Mseka in die Offensive gegen Marktführer Scout24 (Immoscout). Mseka kündigte an, dass Immowelt künftig „auf Augenhöhe mit Maklern und Anbietern arbeiten" und „konkrete Probleme lösen, statt nur die Preise zu erhöhen" werde – eine direkte Kritik an Immoscouts bisherigen Geschäftsmodellen mit Bezahlmodellen für Mietinteressenten und steigenden Gebühren für gewerbliche Anbieter wie Makler.

LondonMetric Property und der Schroder Real Estate Investment Trust bereiten die Übernahme von Picton Property Income Limited mit einem Transaktionsvolumen von rund 404 Millionen Pfund vor, wobei ein Abschluss für Anfang September 2026 angestrebt wird. Die Aktionäre von Picton erhalten pro Aktie 0,190 LondonMetric-Anteile und 0,894 Schroder-REIT-Anteile, was einer Prämie von etwa 7 Prozent entspricht. Durch die Fusion entsteht ein Immobilienportfolio mit geschätztem Gesamtwert von 850 Millionen Pfund, das LondonMetrics Position im Bereich Logistik- und Industrieimmobilien strategisch stärkt und nach Abschluss eine Verschuldungsquote von etwa 32 Prozent erwarten lässt. Die Konsolidierungswelle am britischen Immobilienmarkt zeigt sich auch in weiteren Großtransaktionen wie der Übernahme von Segro durch Prologis für 14 Milliarden Pfund, die anhaltende M&A-Aktivität im europäischen Industrie- und Lagersegment unterstreicht.

Vietnam überarbeitet sein Immobilienwirtschaftsgesetz von 2023, um es transparenter, konsistenter und praktikabler zu gestalten. Der vietnamesische Immobilienverband (VNREA) veranstaltete am 6. August einen Workshop zur Sammlung von Expertenmeinungen. Der überarbeitete Gesetzesentwurf reduziert die Anzahl der Investitions- und Geschäftsbedingungen von 31 auf 9, vereinfacht Verwaltungsverfahren und verkürzt die Bearbeitungszeit um 118 von 190 Tagen. Das Bauministerium plant, den Entwurf im August zur öffentlichen Konsultation der Regierung vorzulegen. Während der Konsultation äußerten Unternehmen wie die Sun Group und Viglacera Bedenken hinsichtlich spezifischer Regelungen: Die Sun Group forderte die Streichung zusätzlicher Verfahrensschritte für im Bau befindliche Projekte und schlug vor, finanzielle Verpflichtungen bei Projektübertragungen flexibler zu handhaben, um Fusionen und Übernahmen zu erleichtern. Viglacera forderte Klarstellungen bei der Bevollmächtigung zur Unterzeichnung von Verträgen. Experten betonten zudem die Notwendigkeit, digitale Handelsplattformen stärker in das Gesetz zu integrieren.